Жилой квартал «Гранатовый» находится в границах «Южного» — нового микрорайона с высоким качеством жизни. Утвержденный градплан района регламентирует плотность застройки и общий архитектурный код. Все социально значимые объекты будут возведены по новейшим стандартам качества проектирования и застройки, с учетом туристического сезона и жизни горожан. Микрорайон станет новым центром притяжения Дербента.

В точке рассвета

Единая модель благоустройства среды — как в уютном европейском городе. Зелёные закрытые дворы, стильные подъезды, колясочные и торговые галереи.В жилом квартале «Гранатовый» будет открыто множество сетевых предприятий бытового обслуживания, все необходимое находится в шаговой доступности.

Система комфорта

Дворы спроектированы как тихие приватные пространства с множеством сценариев для игр и отдыха. Закрытые от посторонних дворы и зоны вокруг домов наполнены эстетикой и современными сценариями отдыха. Для взрослых – площадки для фитнеса, для детей – экологичные игровые комплексы для разных возрастов.

Место встреч

«Гранатовый» — жилой проект на юге Дербента в локации, где открывается новая глава развития города. В рамках перезагрузки Дербента здесь появится курортная зона на уровне мировых столиц туризма. Комплекс находится у знакового объекта — центра религий.«Гранатовый» — это свежий взгляд в создании жилой среды. Он сочетает комплексный подход в благоустройстве и неповторимую локацию. В шаговой доступности — морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на горы и ландшафт древнего города.

Новая культура жилой среды

КОЛЛЕКЦИЯ КВАРТИР НА БЕРЕГУ КАСПИЙСКОГО МОРЯ

ЖК Гранатовый

Проект расположен на юге Дербента в районе с богатым культурным наполнением. Здесь легко составить свою коллекцию впечатляющих прогулочных маршрутов. Рядом — цитадель Нарын Кала, Джума-мечеть, городская набережная. Сеть променадов ведет к морю и пляжу.В рамках развития «Южного» в радиусе 5 минут от «Гранатового» вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками.

Моделируем образ жизни

Квартиры в «Гранатовом» – это функциональность в каждом метре. У нас вы найдете планировки с гардеробными, постирочными и гостевыми санузлами, а также квартиры на две стороны света.

Умные планировки

Уникальная черта «Гранатового» — планировки с открытыми парящими террасами. Используйте всю палитру сценариев жизни в теплом климате. Удобная форма позволяет создать лаунж-зону с шезлонгами, разместить летнюю столовую или разбить домашний сад.

Парящие террасы

Полнометражные виды на рассветы, морскую гладь и горные вершины открываются из вашей квартиры. Увеличенная площадь остекления наполняет квартиры естественным светом. Необычное решение — планировки с панорамными окнами в прихожей.

Панорамные окна

Первые этажи домов полностью отведены под коммерческие помещения. Здесь появится торговая галерея нового формата — уютные помещения с панорамным остеклением, где будут работать полезные сервисы и магазины.

Своя торговая галерея

Вопросам хранения мы нашли системное решение. В «Гранатовом» вы найдете квартиры с выделенными кладовыми и гардеробными. Площадь позволяет обустроить их так, как вам хочется: поставьте стеллажи или создайте примерочную зону.

Кладовые и гардеробные

В каждом корпусе предусмотрен свой подземный паркинг. Это место удобного и безопасного хранения автомобиля. Здесь реализован бесключевой доступ по индивидуальной карте. С жилых этажей в паркинг можно спуститься на лифте. Развернуто видеонаблюдение 24/7.

Охраняемый паркинг

Ландшафтный сад квартала выполнен в гармонии с разнообразием и великолепием растительного мира южного Дербента. Его плавные линии повторяют горные склоны, живописными видами которых можно любоваться прямо из квартиры. Все растения подобраны так, чтобы радовать пышным цветением и зеленью круглогодично.В благоустройстве квартала-сада применены особые технологии — система туманообразования, автоматический полив. Вечером двор превращается в пространство с эстетикой волшебства и сказочной атмосферой. Все благодаря продуманной системе освещения и подсветки объектов.

Двор-сад

15 и 16 корпуса уже выросли до работ на 8-м этаже и кровле! Подробный отчет о динамике строительства за июль:️Корпус 15: <ul><li data-block-key="b0u30"> 1-я и 2 секции — производится армирование парапета кровли.</li><li data-block-key="3kd3b"> 3-я секция — ведется армирование плиты перекрытия над 6-м этажом.</li><li data-block-key="90rm2"> 4-я секция — осуществляется бетонирование парапета кровли.</li><li data-block-key="d2s3m"> 5-я секция — ведутся работы по бетонированию плиты перекрытия над 8-м этажом.</li><li data-block-key="3k022"> 6-я секция — производится бетонирование стен 7-го этажа.</li></ul>Корпус 16:<ul><li data-block-key="9k3di"> 1-я секция — активно идет бетонирование стен 7-го этажа.</li><li data-block-key="a6a4f"> 2-я и 3- я секции — производится бетонирование парапета кровли.</li><li data-block-key="e95cf"> 4-я секция — ведется армирование плиты перекрытия над 2-м этажом.</li><li data-block-key="86utv"> 5-я секция — осуществляется бетонирование стен 3-го этажа</li><li data-block-key="aoh3v"> 6-я секции — проводится бетонирование стен 2-го этажа.</li></ul>Корпус 26:<ul><li data-block-key="5ci3d"> 4-я секция — бетонируются опоры подвала.</li></ul>Впереди еще много работы, но наша строительная команда эффективно организует процесс, создавая ваш будущий дом.

Шаг за шагом, этаж за этажом ЖК «Гранатовый» обретает свои очертания. Именно здесь будут создаваться ваши будущие воспоминания 🤍Подготовили отчет о динамике строительства жилого квартала за июнь:Корпус 15:<ul><li data-block-key="65vc1"> 1-я секция — завершено бетонирование плиты перекрытия над 6-м этажом.</li><li data-block-key="e993o"> 2-й секция — идет бетонирование плиты перекрытия 6-го этажа.</li><li data-block-key="m3nd"> 3-я секция — завершаются работы по бетонированию стен 5-го этажа.</li><li data-block-key="focru"> 4-я секция — продолжается армирование и бетонирование стен 4-го этажа.</li><li data-block-key="294bb"> 5-я секция — активно продвигаются работы по армированию и устройству стен 6-го этажа.</li><li data-block-key="3gcht"> 6-я секция — производится заливка стен 4-го этажа.</li></ul>️ Корпус 16:<ul><li data-block-key="dnsl1"> 1-я секция — полным ходом идет устройство стен 4-го этажа.</li><li data-block-key="72r6j"> 2-я секция — завершено устройство плиты перекрытия над 4-м этажом.</li><li data-block-key="9d22i"> 3-я секция — выполнено устройство плиты перекрытия над 4-м этажом, ведутся работы по армированию стен 5-го этажа.</li><li data-block-key="8l9lq"> 4-я, 5-я и 6-я секции — ведется бетонирование стен 1-го этажа.</li></ul> Корпус 26:<ul><li data-block-key="etc97"> 1-я секция — проводится армирование стен подвала.</li><li data-block-key="2rpmq"> 2-я секция — бетонируется фундамент.</li><li data-block-key="d433e"> 3-я и 4- я секции — завершено бетонирование фундаментов.</li><li data-block-key="fon6e"> 5-я секция — выполнено бетонирование опор подвала.</li><li data-block-key="foogl"> 6-я и 7-я секция — ведутся работы по армированию фундамента.</li><li data-block-key="216eu"> 8-12-я секции — завершено устройство котлована.</li></ul>

Шаг за шагом наш проект превращается в реальность, а ваша встреча с квартирой — всё ближе. Подводим итоги работ, выполненные за текущий период:<h4 data-block-key="3epqk">Корпус 15:</h4><ul><li data-block-key="ckk95">1-я секция и 2-я секция — проводится бетонирование железобетонных стен 5-го этажа.</li><li data-block-key="ajubt">3-я секция — выполняется бетонирование плиты перекрытия над 3-м этажом.</li><li data-block-key="1tmiu">4-я секция — полным ходом идёт армирование стен 1-го этажа.</li><li data-block-key="5g0ll">5-я секция — активно продвигаются работы по бетонированию стен 3-го этажа.</li><li data-block-key="ecm7j">6-я секция — осуществляется заливка плиты перекрытия 1-го этажа.</li></ul><h4 data-block-key="f7895">Корпус 16:</h4><ul><li data-block-key="1pjd1">1-я секция — полным ходом идет армирование стен 2-го этажа.</li><li data-block-key="c0bvf">2-я секция — выполнено устройство стен 2-го этажа.</li><li data-block-key="45e1v">3-я секция — проводится бетонирование плиты перекрытия 2-го этажа.</li><li data-block-key="6pord">4-я секция — ведется бетонирование стен 1-го этажа.</li><li data-block-key="5tv5u">5-я секция — завершено бетонирование перекрытия над подвалом.</li><li data-block-key="eposj">6-я секция — выполняется устройство перекрытия над подвалом.</li></ul><h4 data-block-key="epbnu">️ Корпус 26:</h4><ul><li data-block-key="66ov6">1-я секция — производится армирование стен нулевого этажа. Установлен башенный кран.</li><li data-block-key="ubc3">2-я секция — выполнена бетонная подготовка и начаты работы по армированию фундаментной плиты.</li><li data-block-key="6rgoc">3-я секция — завершено бетонирование фундамента.</li><li data-block-key="fij87">4-я и 5-я секции — выполнена бетонная подготовка и начаты работы по армированию фундаментной плиты.</li><li data-block-key="bgguk">6-12 секции — завершены работы по устройству котлована.</li></ul>

Отчет о динамике строительства:Корпус 15:<ul><li data-block-key="1fom2">1-я и 2-я секция — идут работы по бетонированию перекрытий 3-го этажа. В 1-ой секции бетонируются стены подвала.</li><li data-block-key="3f7go">3-я секция — выполняются работы по армированию стен 2-го этажа и бетонированию стен подвала.</li><li data-block-key="c9kqj">4-я секция — забетонированы стены подвала.</li><li data-block-key="1j72l">5-я секция — производится монтаж опалубки стен 1-ого этажа.</li><li data-block-key="3t5jj">6-я секция — бетонируются стены 1-го этажа.</li></ul>Корпус 16:<ul><li data-block-key="aartb">1-я, 2-я и 3-я секция — выполняется армирование стен 1-го этажа.</li><li data-block-key="7rv60">4-я и 5-я секция — ведется монтаж опалубки перекрытия над подвалом.</li><li data-block-key="54ga7">6-я секция — забетонированы перекрытия над подвалом.</li></ul>Корпус 26:<ul><li data-block-key="ctqu9">Продолжается работа по устройству котлована.</li></ul>Строительная площадка жилого квартала «Гранатовый» всегда содержится в образцовой чистоте и порядке, что неоднократно отмечали наши гости. Наш профессиональный подход к управлению строительным процессом — залог качества, доверия и уверенности покупателей в наилучшем результате.

Отчет о динамике строительства:Корпус 15:<ul><li data-block-key="dr8ft">1-я секция — выполнено бетонирование стен и плиты перекрытия 2-го этажа.</li><li data-block-key="7goh6">2-я секция — закончено бетонирование стен 2-го этажа, в настоящий момент ведутся работы по армированию плиты перекрытия 2-го этажа.</li><li data-block-key="fp7rq">3-я секция — полностью забетонированы стены, плита перекрытия и лестницы нулевого этажа, строители приступили к армированию стен 1 этажа и заливке части стен. В настоящий момент забетонированы 4 колонны.</li><li data-block-key="1k107">4-я секция — выполнено бетонирование стен нулевого этажа.</li><li data-block-key="5g68l">5-я секция — идет армирование стен первого этажа.</li><li data-block-key="atbg5">6-я секция — произведена заливка 80% стен 1-го этажа.</li></ul>Корпус 16:<ul><li data-block-key="7u643">1-я секция — выполнено бетонирование стен подвала.</li><li data-block-key="cb125">2-я и 3-я секции — забетонирована плита перекрытия нулевого этажа, продолжается армирование стен первого этажа.</li><li data-block-key="71b4h">4-я секция — полностью залиты стены нулевого этажа, производятся работы по армированию плиты перекрытия нулевого этажа.</li><li data-block-key="f97e6">5-я секция — близятся к завершению работы над стенами нулевого этажа: забетонировано 80 % стен, процесс армирования подходит к финальной стадии.</li><li data-block-key="1h833">6-я секция — забетонировано 60 % стен нулевого этажа.</li><li data-block-key="7r2m9">Паркинг - полностью выполнено бетонирование 1-й, 2-й и 3-й захватки фундаментной плиты подземного паркинга. Завершается армирование 4-й последней захватки.</li></ul>Корпус 26:<ul><li data-block-key="42n7r">1-6-я секции — производятся работы по устройству котлована, разработка в области жилой части окончена на 75 %. Полным ходом идут работы по устройству фундаментной плиты для монтажа 8-тонного башенного крана. Свежий отчёт в нашем видео: (ссылка)</li></ul>

15 корпус вырос до 2 этажа! <ul><li data-block-key="490pa"> За январь закончены работы по бетонированию стен 2 этажа 1 секции, выполнено армирование стен 2 этажа 2 секции. </li><li data-block-key="de5jp"> Закончены работы по устройству стен нулевого этажа 3 секции, выполнено армирование плиты перекрытия нулевого этажа 3 секции</li><li data-block-key="7l5nv"> Выполнено армирование стен первого этажа 5 секции</li><li data-block-key="b4o3o"> Выполнен монтаж опалубки стен 1 этажа секций 5 и 6.</li></ul>16 корпусПродолжаются монолитные работы по возведению стен и плитоперекрытий.<ul><li data-block-key="99gll"> Завершены работы по армированию стен первого этажа 3 секции</li><li data-block-key="68apd"> Выполнены работы по бетонированию опор подвала 1, 2, 4, 5 и 6 секций</li><li data-block-key="djm84"> Полностью выполнено армирование второй захватки фундаментной плиты подземного паркинга</li></ul>26 корпус<ul><li data-block-key="8f46m"> Полным ходом идут работы по устройству котлована</li></ul>

Долгожданный, декабрьский! ✨📹 Публикуем отчёт о строительстве жилого квартала «Гранатовый»15 корпус<ul><li data-block-key="6lufv"> Закончены работы по заливке последней захватки фундаментной плиты паркинга</li><li data-block-key="6npnd"> Закончены работы по устройству фундаментной плиты четвёртой секции жилой части</li><li data-block-key="p710"> Завершены работы по заливке стен 1 этажа 1 и 2 секции</li><li data-block-key="a4o99"> Закончены работы по монтажу опалубки и заливке плиты перекрытия 1 этажа 1 секции</li><li data-block-key="3hpdf"> Закончены работы по монтажу опалубки плиты перекрытия 1 этажа 2 секции, приступаем к армированию плиты перекрытия 1 этажа 2 секции</li><li data-block-key="euub2"> Закончены работы по армированию стен и колонн нулевого этажа 3 секции, приступаем к заливке стен</li><li data-block-key="drdcu"> Продолжаются работы по армированию стен первого этажа 5,6 секции</li></ul>16 корпус<ul><li data-block-key="3qlr5"> Завершены работы по заливке фундаментных плит 1 и 2</li><li data-block-key="nb3g"> Производятся работы по армированию стен нулевого этажа 2,4,5,6 секций</li><li data-block-key="70oha"> На 3 секции залито 80% стен нулевого этажа</li><li data-block-key="bl7h7"> Начат монтаж опалубки и бетонирование стен нулевого этажа 4,5 и 6 секций</li><li data-block-key="5uc4v"> До конца декабря планируем закончить армирование первой захватки фундаментной плиты подземного паркинга</li></ul>26 корпус<ul><li data-block-key="4ho7j"> Полным ходом идут работы по устройству котлована</li></ul>Подробности — в нашем видео: https://vk.com/effectdevelopment?w=wall-219786813_107Приятного просмотра! 💫

15 корпус<ul><li data-block-key="6qhet">Заканчиваются работы по заливке последней захватки фундаментной плиты паркинга</li><li data-block-key="a7h6h">Стартуют работы по устройству фундаментной плиты четвёртой секции жилой части</li><li data-block-key="13ifn">Завершены работы по заливке стен 1 этажа 1 секции</li><li data-block-key="au7po">Производятся работы по монтажу опалубки плиты перекрытия 1 этажа 1 секции</li><li data-block-key="2v6st">Завершены работы по армированию стен 1 этажа 2 секции</li><li data-block-key="es2e8">Приступаем к работам по монтажу опалубки стен 1 этажа 2 секции</li><li data-block-key="5p49f">Приступаем к работам по армированию стен и колонн нулевого этажа 3 секции</li><li data-block-key="4sso3">Закончены работы по заливке плиты перекрытия нулевого этажа 5, 6 секции и приступаем к армированию стен первого этажа</li><li data-block-key="6ur2a">Завершены работы по заливке лестнично-лифтового узла 5 и 6 секций</li></ul>16 корпус<ul><li data-block-key="360vd">Завершены работы по заливке фундаментных плит 3, 4, 5 и 6 секций</li><li data-block-key="e69ka">Завершаются работы по армированию фундаментных плит 1 и 2 секций</li><li data-block-key="8b7ps">Все строительно-монтажные работы по устройству РБУ окончены. Приступаем к пуско-наладке</li></ul>Также в ноябре строительную площадку жилого квартала “Гранатовый” с рабочим визитом посетил депутат Госдумы Хизри Абакаров. Мрсе Иво - руководитель строительства EFFECT development в г. Дербент подробно рассказал Хизри Магомедовичу на каком этапе находится строительство объекта.<embed embedtype="media" url="https://youtu.be/d76d9K2Puss?si=AsgRvk7DPi0HC_WS"/>

15 блок <ul><li data-block-key="e3oqo">Закончены работы по армированию стен 1-го этажа (диафрагмы колон) первой секции; </li><li data-block-key="7c31e">Производятся работы по монтажу опалубки стен 1 этажа первой секции; </li><li data-block-key="7qao9">Завершены работы по заливке стен и перекрытия нулевого этажа второй секции; </li><li data-block-key="cd46l">Завершено устройство монолитных стен шестой секции и установлена опалубка перекрытия; </li><li data-block-key="f92rg">Закончены работы по армированию и установке опалубки стен нулевого этажа пятой секции; </li><li data-block-key="cas2p">Производятся работы по армированию лестнично-лифтового узла пятой секции; </li><li data-block-key="8p461">Завершены работы по заливке второй захватки фундаментной плиты паркинга. </li></ul>16 блок <ul><li data-block-key="ff2og">Завершен монтаж двух башенных кранов, краны запущены в работу; </li><li data-block-key="3q7tb">Произведено устройство временных дорог; </li><li data-block-key="5trfe">Возведен арматурный цех; </li></ul>Полным ходом идут работы по армированию фундаментной плиты 1-й секции. Не сбавляем темпы, работаем по графику !

15 блокЗакончены работы по бетонированию стен и перекрытия подземного этажа 1 секции.Выполняются работы по бетонированию стен подвала 2 секции.Завершили армирование стен подземного этажа 6 секции и приступили к монтажу опалубки для бетонирования.Ведутся работы по армированию стен подземного этажа 5 секции.Продолжаются работы по армированию второй части фундаментной плиты подземного паркинга.16 блокВедутся работы по установке двух башенных кранов Zoomlion.Активно возводятся дороги для растворо-бетонного узла;Ведутся работы по заливке плиты-основания под бетонный завод

15 блок<ul><li data-block-key="92aqv"> Ведутся работы по бетонированию стен подземного этажа 1 секции 15 блока.</li><li data-block-key="c6b4t"> Продолжаются работы по бетонированию фундаментной плиты подземного паркинга 15 блока</li></ul>16 блок<ul><li data-block-key="ck888"> Завершены работы по устройству бетонной подготовки под фундамент 16 блока.</li><li data-block-key="9lfio"> Приобретены и доставлены на строительную площадку 16 блока два башенных крана Zoomlion</li><li data-block-key="6iii4"> Завершен монтаж фундаментных плит под два башенных крана.</li></ul>Стартовали работы по устройству временного бетонного завода производительностью до 75 кубов в час для производства качественного бетона под нужды строительства жилого квартала «Гранатовый»

Спешим поделиться новостями со строительной площадки жилого комплекса «Гранатовый» Что сделано за прошедший месяц?<ul><li data-block-key="kibu">Закончены работы по устройству фундаментных плит секций № 1, 2, 3, 3.1, 5 и 6 блока № 15.</li><li data-block-key="d29oi">Началось устройство фундаментной плиты подземного паркинга блока № 15.</li><li data-block-key="bj1k2">Стартовали работы по устройству монолитных стен подземного этажа жилой части.</li><li data-block-key="4drug">Завершен монтаж 8-тонного башенного крана Zoomlion на площадке блока № 15.</li><li data-block-key="60s5f">Продолжаются работы по возведению подземной части блока № 16.</li></ul>

Подготовили новый подробный отчет о ходе строительства жилого квартала «Гранатовый». За продуктивный июнь мы выполнили следующие работы:<ul><li data-block-key="5sr39"> Залили фундаментные плиты секций № 1, 2 и № 5, 6 в 15 блоке.</li><li data-block-key="dl2rd">Начаты арматурные работы на секции № 3 в 15 блоке.</li><li data-block-key="ccmp0">Завершили монтаж 10-тонного башенного крана Zoomlion на площадке 15 блока.</li><li data-block-key="8vvs9">Стартовали работы по бетонной подготовке под фундаментную плиту 16 блока.</li><li data-block-key="sj24">Продолжили устройство временных дорог дорожными бетонными плитами на участке 16 блока. </li></ul>

Отчитываемся в деталях о динамике строительства жилого квартала «Гранатовый: • Завершены работы по выработке котлована 16 блока. • Завершены работы по устройству бетонной подготовки под фундамент 15 блока. • Произведен монтаж 8-тонного башенного крана Zoomlion. • Завершен монтаж фундаментной плиты под 10-тонный башенный кран. • Полным ходом идут арматурные работы по фундаментной плите 15 блока, полностью заармированы три секции. Не сбавляем темпы и работаем дальше!

Пока солнце заливает теплом улицы Дербента, а деревья окутывает дымка робкой зелени, мы не теряем времени даром: строительство жилого квартала «Гранатовый» идет полным ходом. Давайте вместе заглянем на площадку и узнаем, что удалось сделать в апреле.<ul><li data-block-key="1shoa">Завершены работы по выработке котлована 15 корпуса, и сейчас полным ходом идёт процесс по устройству бетонной подготовки под фундамент.</li><li data-block-key="2tnep">В 6 секции 15 корпуса стартовали арматурные работы.</li><li data-block-key="88pth">Устанавливаем башенные краны: начали монтаж фундаментной плиты, выполнили монтаж арматурных цехов. </li><li data-block-key="e8eqg">На всей территории стройки завершились работы по устройству временных дорог, а также заработало освещение. </li><li data-block-key="b9i5h">Возведен бытовой городок на 56 человек, закуплено, доставлено и протестировано мощное современное оборудование: три 10-кубовых миксера марки Merсedes, гибочные и резочные станки для работы с арматурой. </li></ul>

Равным образом, высокое качество позиционных исследований однозначно определяет каждого участника как способного принимать собственные решения касаемо переосмысления внешнеэкономических политик.Приятно, граждане, наблюдать, как акционеры крупнейших компаний неоднозначны и будут подвергнуты целой серии независимых исследований. А также акционеры крупнейших компаний, превозмогая сложившуюся непростую экономическую ситуацию, объявлены нарушающими общечеловеческие нормы этики и морали.