ГлавнаяПроектыЖК «Гранатовый»

жилой комплексГРАНАТОВЫЙ

КОЛЛЕКЦИЯ КВАРТИР НА БЕРЕГУ
КАСПИЙСКОГО МОРЯ
1542Квартир
9корпусов
23-147кв.мПлощадь квартир

Новая глава:
Микрорайон Южный

«Дербент: перезагрузка» — это амбициозный градостроительный проект, который полностью изменит облик города. В планах создание современного курорта, обновление транспортной инфраструктуры, строительство гостиниц, возведение набережных и реставрация железнодорожного вокзала. От гор до Каспийского моря протянется канатная дорога, а на юге вырастет новый жилой массив с продуманной социальной инфраструктурой. Жилой квартал «Гранатовый» расположится в центре микрорайона Южный, в непосредственной близости от знакового объекта — духовного центра.

Новая культура жилой среды

«Гранатовый» — жилой проект на юге Дербента в локации, где открывается новая глава развития города. В рамках перезагрузки Дербента здесь появится курортная зона на уровне мировых столиц туризма. Комплекс находится у знакового объекта — центра религий.

«Гранатовый» — это свежий взгляд в создании жилой среды. Он сочетает комплексный подход в благоустройстве и неповторимую локацию. В шаговой доступности — морское побережье, а из окна открываются колоритные виды на горы и ландшафт древнего города.

Дизайн
пространства

Проект расположен на юге Дербента, в районе с богатым культурным наследием. Здесь легко собрать свою коллекцию впечатляющих прогулочных маршрутов. Сеть променадов ведёт к морю и пляжу. Древняя цитадель Нарын-Кала, старейшая в России Джума-мечеть и — городская набережная: всё это находится в пешей доступности от жилого комплекса. В рамках развития микрорайона Южный рядом с «Гранатовым» вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками.

Генплан
КОМПЛЕКСА

Коллекция
квартир

№110 84.3м², 4 подъезд, 2 эт.
№110 84.3м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 84.30 м2
№129 60м², 4 подъезд, 6 эт.
№129 60м², 4 подъезд, 6 эт.
%
квартир: 1
от 60.00 м2
№176 60.8м², 6 подъезд, 4 эт.
№176 60.8м², 6 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 60.80 м2
№94 36.9м², 4 подъезд, 2 эт.
№94 36.9м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 36.90 м2
№95 39.5м², 4 подъезд, 2 эт.
№95 39.5м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 39.50 м2
№96 35.8м², 4 подъезд, 2 эт.
№96 35.8м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 35.80 м2
№97 63.6м², 4 подъезд, 2 эт.
№97 63.6м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 63.60 м2
№103 39.5м², 4 подъезд, 3 эт.
№103 39.5м², 4 подъезд, 3 эт.
%
квартир: 1
от 39.50 м2
№110 36.9м², 4 подъезд, 4 эт.
№110 36.9м², 4 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 36.90 м2
№116 42.6м², 4 подъезд, 4 эт.
№116 42.6м², 4 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 42.60 м2
№118 36.9м², 4 подъезд, 5 эт.
№118 36.9м², 4 подъезд, 5 эт.
%
квартир: 1
от 36.90 м2
№119 39.5м², 4 подъезд, 5 эт.
№119 39.5м², 4 подъезд, 5 эт.
%
квартир: 1
от 39.50 м2
№121 63.6м², 4 подъезд, 5 эт.
№121 63.6м², 4 подъезд, 5 эт.
%
квартир: 1
от 63.60 м2
№125 85.3м², 4 подъезд, 6 эт.
№125 85.3м², 4 подъезд, 6 эт.
%
квартир: 1
от 85.30 м2
№105 63.6м², 4 подъезд, 3 эт.
№105 63.6м², 4 подъезд, 3 эт.
%
квартир: 1
от 63.60 м2
№113 63.6м², 4 подъезд, 4 эт.
№113 63.6м², 4 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 63.60 м2
№137 60м², 4 подъезд, 7 эт.
№137 60м², 4 подъезд, 7 эт.
%
квартир: 1
от 60.00 м2
№138 63.6м², 4 подъезд, 7 эт.
№138 63.6м², 4 подъезд, 7 эт.
%
квартир: 1
от 63.60 м2
№141 35.4м², 4 подъезд, 8 эт.
№141 35.4м², 4 подъезд, 8 эт.
%
квартир: 1
от 35.40 м2
№144 63.6м², 4 подъезд, 8 эт.
№144 63.6м², 4 подъезд, 8 эт.
%
квартир: 1
от 63.60 м2
№8 84.3м², 1 подъезд, 2 эт.
№8 84.3м², 1 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 84.30 м2
№24 84.3м², 1 подъезд, 4 эт.
№24 84.3м², 1 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 84.30 м2
№1 67.6м², 1 подъезд, 2 эт.
№1 67.6м², 1 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 67.60 м2
№2 65м², 1 подъезд, 2 эт.
№2 65м², 1 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 65.00 м2
№5 66.7м², 1 подъезд, 2 эт.
№5 66.7м², 1 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 66.70 м2
№7 65м², 1 подъезд, 3 эт.
№7 65м², 1 подъезд, 3 эт.
%
квартир: 1
от 65.00 м2
№23 37.4м², 2 подъезд, 2 эт.
№23 37.4м², 2 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 37.40 м2
№25 37.1м², 2 подъезд, 2 эт.
№25 37.1м², 2 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 37.10 м2
№32 88.4м², 2 подъезд, 3 эт.
№32 88.4м², 2 подъезд, 3 эт.
%
квартир: 1
от 88.40 м2
№36 26.4м², 2 подъезд, 4 эт.
№36 26.4м², 2 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 26.40 м2
№44 95.4м², 2 подъезд, 5 эт.
№44 95.4м², 2 подъезд, 5 эт.
%
квартир: 1
от 95.40 м2
№50 89.4м², 2 подъезд, 6 эт.
№50 89.4м², 2 подъезд, 6 эт.
%
квартир: 1
от 89.40 м2
№56 87.9м², 2 подъезд, 7 эт.
№56 87.9м², 2 подъезд, 7 эт.
%
квартир: 1
от 87.90 м2
№57 25.3м², 3 подъезд, 2 эт.
№57 25.3м², 3 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 25.30 м2
№58 80.7м², 3 подъезд, 2 эт.
№58 80.7м², 3 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 80.70 м2
№59 26.4м², 3 подъезд, 2 эт.
№59 26.4м², 3 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 26.40 м2
№65 26.4м², 3 подъезд, 3 эт.
№65 26.4м², 3 подъезд, 3 эт.
%
квартир: 1
от 26.40 м2
№66 40.4м², 3 подъезд, 3 эт.
№66 40.4м², 3 подъезд, 3 эт.
%
квартир: 1
от 40.40 м2
№71 26.4м², 3 подъезд, 4 эт.
№71 26.4м², 3 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 26.40 м2
№72 40.4м², 3 подъезд, 4 эт.
№72 40.4м², 3 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 40.40 м2
№77 101м², 3 подъезд, 5 эт.
№77 101м², 3 подъезд, 5 эт.
%
квартир: 1
от 101.00 м2
№78 29.1м², 4 подъезд, 2 эт.
№78 29.1м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 29.10 м2
№83 26.4м², 4 подъезд, 2 эт.
№83 26.4м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 26.40 м2
№84 26.4м², 4 подъезд, 2 эт.
№84 26.4м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 26.40 м2
№85 37.9м², 4 подъезд, 2 эт.
№85 37.9м², 4 подъезд, 2 эт.
%
квартир: 1
от 37.90 м2
№92 40.7м², 4 подъезд, 3 эт.
№92 40.7м², 4 подъезд, 3 эт.
%
квартир: 1
от 40.70 м2
№95 37.9м², 4 подъезд, 3 эт.
№95 37.9м², 4 подъезд, 3 эт.
%
квартир: 1
от 37.90 м2
№99 39.5м², 4 подъезд, 4 эт.
№99 39.5м², 4 подъезд, 4 эт.
%
квартир: 1
от 39.50 м2

РасположениеВ историческом
сердце города

Проект расположен на юге Дербента в районе с богатым культурным наполнением. Здесь легко составить свою коллекцию впечатляющих прогулочных маршрутов. Рядом — цитадель Нарын Кала, Джума-мечеть, городская набережная. Сеть променадов ведет к морю и пляжу.

В рамках развития «Южного» в радиусе 5 минут от «Гранатового» вырастет новый центр города — со школой и детским садом, деловым кластером, торговым центром, аллеями и парками.

  • детские сады
  • школы
  • вузы
  • мед. учреждения
  • бизнес-центры
  • бассейны и аквапарки
  • спортивные объекты
  • остановки транспорта
  • религиозные объекты
  • парки
  • торговые центры
  • гостиницы
  • дворец бракосочетания
5 минут
до центра города
20 минут
пешком до пляжа
20 минут
до дворца спорта

Новости проекта

визионер_старт
7 июля 2025
Старт продаж нового проекта в Дербенте
c013 prw_04 (2)
25 июня 2025
Квартиры комфорт-класса от 118 000 рублей/м2
ррн 2025
12 июня 2025
EFFECT development повторно признана девелопером года в республике Дагестан
1106
11 июня 2025
Семейные квартиры по специальной цене
школа 1200
30 мая 2025
Начало строительства школы в ЖК "Гранатовый"
Семейная ип
15 апреля 2025
Ипотека от 3,5%

Корпуса

photo_2023-04-19_13-40-47

Гранатовый 15 корпус

Срок сдачи: III квартал 2025

р5_маленький

Гранатовый 16 корпус

Срок сдачи: III квартал 2025

главный  рендер copy

Гранатовый 26 корпус

Срок сдачи: IV кв. 2026

korpus-17-1
Бизнес-класс

Гранатовый 17 корпус

Срок сдачи: II кв. 2027